مرجع دانلود فایل پایان نامه در مورد سرقفلی حق کسب و پیشه - طلافایل

قیمت محصول : 50,000 ریال

50,000 ریال – خرید
حجم فایل : 196kb نوع فایل : word
سرقفلی

سرقفلی

چکیده

با توجه به اهمیتی که امروزه حق سرقفلی در
املاک تجاری پیدا کرده است دراین تحقیق و مورد
بررسی قرارمی گیرد این تحقیق به چهار فصل تقسیم
می شود که درآن عناوین ذیل بررسی می شود .

در فصل اول تعریف سر قفلی وحق کسب و پیشه و
تجارت و تفاوت این دوباهم مطرح شده است فصل
دوم ماهیت حقوقی وفقهی حق سر قفلی را مورد
بررسی قرار داده و سیر تاریخی آن و آرای چند تن
از فقها را درمورد سرقفلی بیان می کند. فصل سوم
به بیان احکام سر قفلی و حق کسب و پیشه و
تجارت می پردازد ودر آن به نکاتی در مورد حق
سر قفلی اشاره شده فصل چهارم دعاوی مربوط
به حق سرقفلی وحق کسب وپیشه رابیان می کند
و موارد اسقاط حق سر قفلی وموارد پرداخت
سر قفلی را بیان می کند ودرنهایت گزارش کارگاه
حقوقی درمورد حق سر قفلی بیان شده .

فصل اول : کلیات
گفتار اول : تعریف سرقفلی

« آقای دکتر لنگرودی درترمینولوژی حقوق آورده اند
« پولی که مستأجر ثانی ( به معنی اعم ) به مستأجر
سابق درموقع انتقال اجاره بلاعوض می دهد
وهمچنین مستأجراول به مؤجر مالک می دهد .»

« تعریف آقای دکتر لنگرودی به معنای وسیع کلمه
بیان شده که علاوه بر سرقفلی به معنی خاص ،
شامل حق کسب وپیشه هم می شود. ولی این
تعریف دارای این حسن است که قائل به تفکیک بین
سرقفلی وحق کسب وپیشه شده است . »

« حق سرقفلی « حقی است که بازرگانان وکاسب
نسبت به محل پیدا میکند به جهت تقدم در اجاره ،
شهرت، جمع آوری مشتری وغیره ….»

« درفرهنگ دهخدا آمده است : « سرقفلی چیزی است
که ازکرایه دار سرای یادکان بگیرند و آن مزد گشودن
قفل است که داخل کرایه نیست .. حق آب وگل یاحقی
که مستأجر را پیدا آید دردکان ویا حمام ویا کاروان سرایی
وامثال آن واوآن حق را به مستأجر بعد خود تواند فروخت.»

« مرحوم ناظم الامباء درفرهنگ نفیسی آورده است:
وجهی که ازکرایه داروخانه ودکان علاوه بر کرایه
دریافت کنند و آن نزدگشودن قفل است وداخل کرایه نیست .»

ناصر رسائی نیا معتقد است « سر قفلی حقی
است معنوی شامل شهرت محل تجاری وموقعیت
آن وتعداد مشتریان یاخریداران اتفاقی و رهگذر که
تاجر برای تقدم در اجاره ادامه فعالیت تجاری خود
در محل کار دارا می باشد و این نوع سر قفلی مبنای
حقوقی دارد وقابل نقل وانتقال به دیگران است
همچون سایر حقوق معنوی مانند اسم تجارتی ،
علایم تجارتی خرید وفروش می شود ودرروابط مالک
ومستأجر سابقاً حق سرقفلی منشأ قانونی نداشت
وباتوجه به عرف تجار معامله می گردید

 

تعداد صفحات : ۷۰
حجم فایل : ۱۹۶kb
فرمت فایل : word

 

سرقفلی

 

بازدید : 20 views بار دسته بندی : , تاريخ : ۱۳ شهریور ۱۳۹۶ به اشتراک بگذارید :
دیدگاه کاربران
    • دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
    • دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با محصول باشد منتشر نخواهد شد.